ΕΤΑΚ: ΠΟΙΟΙ ΧΑΝΟΥΝ, ΠΟΙΟΙ ΚΕΡΔΙΖΟΥΝ ΑΠΟ ΤΑ ΝΕΑ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΑ ΟΡΙΑ

ENTERPORTAL.gr

ΑΡΧΙΚΗ FUN TIME ΑΝΕΚΔΟΤΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ ΕΤΑΚ: ΠΟΙΟΙ ΧΑΝΟΥΝ, ΠΟΙΟΙ ΚΕΡΔΙΖΟΥΝ ΑΠΟ ΤΑ ΝΕΑ ΑΦΟΡΟΛΟΓΗΤΑ ΟΡΙΑ

Με τα νέα αφορολόγητα όρια 100.000 ευρώ για τον άγαμο και 200.000 ευρώ για τις οικογένειες θα υπολογιστεί το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων του 2009, η είσπραξη του οποίου όμως τελεί εν αμφιβόλω καθώς συμπίπτει με το χρόνο διεξαγωγής των εθνικών εκλογών.
Μέχρι τις εκλογές, η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων θα συνεχίσει να στέλνει στους φορολογούμενους τα εκκαθαριστικά σημειώματα φόρου εισοδήματος, τα σημειώματα-υπενθύμιση για την καταβολή της δεύτερης δόσης της έκτακτης εισφοράς και τα εκκαθαριστικά του ΕΤΑΚ του 2008 στους φορολογούμενους που διόρθωσαν λάθη και παραλείψεις στο έντυπο Ε9.

Όπως ορίζεται σε χθεσινή εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομίας:
1. Το ΕΤΑΚ του 2009 θα υπολογιστεί με τα νέα αφορολόγητα ποσά τα οποία ισχύουν για τη συνολική αξία των κατοικιών που έχουν στην κατοχή τους οι φορολογούμενοι και έχουν διαμορφωθεί ως εξής: 100.000 ευρώ για τους άγαμους. Το ίδιο ποσό ισχύει και για διαζευγμένους ή χήρους, εφόσον δεν βαρύνονται με προστατευόμενα τέκνα. 200.000 για τους έγγαμους χωρίς παιδιά ή με ένα ή δύο παιδιά. Το ποσό των 200.000 ευρώ επιμερίζεται αναλογικά μεταξύ των κατοικιών των ιδιοκτητών που αναγράφονται στην ίδια δήλωση ΕΤΑΚ. Το ίδιο ποσό ισχύει για διαζευγμένους ή χήρους που βαρύνονται με προστατευόμενα τέκνα. 230.000 για τις οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά.
2. Απαλλαγή από το ΕΤΑΚ ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση χορηγείται και σε φυσικά πρόσωπα που κατοικούν στην αλλοδαπή.
3. Η φοροαπαλλαγή χορηγείται ανεξάρτητα από: Το είδος του εμπραγμάτου δικαιώματος (πλήρης ή ψιλή κυριότητα ή επικαρπία). Το αν το ακίνητο είναι ημιτελές ή έχει οποιοδήποτε άλλο χαρακτηριστικό (π.χ. διατηρητέο) Το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί της κατοικίας
4. Η φοροαπαλλαγή χορηγείται μόνο για την κατοικία και όχι για το οικόπεδό της. 5. Δεν χορηγείται επίσης σε βοηθητικούς χώρους κατοικίας (π.χ. αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.λπ.).

Τα πρόστιμα
Επιβάλλονται πρόσθετοι φόροι και πρόστιμα ως εξής:
Αν δεν υποβληθεί καθόλου δήλωση, επιβάλλεται πρόσθετος φόρος, που ορίζεται σε ποσοστό 2,5% επί του φόρου, την πληρωμή του οποίου θα απέφευγε ο υπόχρεος λόγω μη υποβολής της δήλωσης για κάθε μήνα καθυστέρησης. Αν υποβληθεί ανακριβής δήλωση, επιβάλλεται στον υπόχρεο πρόσθετος φόρος, που ορίζεται σε ποσοστό 2% επί του φόρου την πληρωμή του οποίου θα απέφευγε, για κάθε μήνα καθυστέρησης.
Αν η δήλωση υποβληθεί εκπρόθεσμα, επιβάλλεται πρόσθετος φόρος που ορίζεται σε ποσοστό 1% επί του φόρου που οφείλεται με τη δήλωση, για κάθε μήνα καθυστέρησης.
Τα ανώτατα όρια για την επιβολή πρόσθετων φόρων ανέρχονται σε ποσοστό 100% για υποβολή εκπρόθεσμης δήλωσης και ποσοστό 200% για την υποβολή ανακριβούς δήλωσης ή μη υποβολή δήλωσης.
Επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο σε περιπτώσεις που δεν προβλέπεται η επιβολή πρόσθετου φόρου ή δεν προκύπτει ποσό φόρου για καταβολή, που ορίζεται από 117 έως 1.170 ευρώ και το οποίο σε διοικητική επίλυση της διαφοράς ή δικαστικό συμβιβασμό περιορίζεται στο 1/3 αυτού.
Δεν επιβάλλεται το ανωτέρω αυτοτελές πρόστιμο σε δήλωση ΕΤΑΚ. για την οποία δεν προκύπτει ποσό φόρου για καταβολή, εφόσον αυτό έχει ήδη επιβληθεί κατά την παραλαβή της εκπρόθεσμης δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9).

Αυτοτελές πρόστιμο 5.000 ευρώ στα νομικά πρόσωπα
Υστερα από παρέλευση τριών μηνών από την καταληκτική προθεσμία υποβολής της δήλωσης Αυτοτελές πρόστιμο 5.000 ευρώ επιβάλλεται στα νομικά πρόσωπα, τα οποία δεν υπέβαλαν αρχικές δηλώσεις Ενιαίου Τέλους Ακινήτων μετά από παρέλευση τριών μηνών από την καταληκτική προθεσμία υποβολής της δήλωσης. Η επιβολή του προστίμου αφορά δηλώσεις που η φορολογική τους υποχρέωση γεννήθηκε από την 1η Ιανουαρίου του έτους 2009. Σε διοικητική επίλυση της διαφοράς ή δικαστικό συμβιβασμό, το πρόστιμο περιορίζεται στα τρία πέμπτα (3/5) αυτού.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών, το ΕΤΑΚ που αναλογεί στη συνολική αξία των κτισμάτων που υπόκεινται σε φορολογία, δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με εξαίρεση τα ημιτελή κτίσματα και τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτήρια.
Γεωργικά θεωρούνται τα κτήρια στα οποία φυλάσσονται ζωοτροφές, σπόροι, γεωργικά εργαλεία και μηχανήματα και κτηνοτροφικά θεωρούνται τα κτήρια που στεγάζουν ζώα, στα οποία εκτελούνται απλές εργασίες εκτροφής και γενικά φροντίδας ζώων. Δεν εντάσσονται στις κατηγορίες των γεωργικών και κτηνοτροφικών κτηρίων, κτήρια μαζικής διαλογής, συσκευασίας ή μεταποίησης αγροτικών ή κτηνοτροφικών προϊόντων, τα σφαγεία, τα εργαστήρια κατασκευής ή επισκευής αγροτικών μηχανημάτων και οι χώροι στους οποίους ψύχονται τα αποθηκευμένα προϊόντα. Η αξία των ανωτέρω κτισμάτων προσδιορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων.

Ποιοι θα επιβαρυνθούν από τις αλλαγές
Οι αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων για το 2009 θίγει περισσότερο τους φορολογούμενους (άγαμους ή έγγαμους) που επέλεξαν να αγοράσουν σπίτι σε καλή περιοχή της Αττικής ή της περιφέρειας που οι αντικειμενικές αξίες βρίσκονται από τα 1.800 ευρώ και πάνω ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίθετα φορολογικό όφελος θα έχουν οι μικροϊδιοκτήτες ακινήτων και οι φορολογούμενοι που έχουν τη ψιλή κυριότητα σε κατοικίες.
Ειδικότερα, μεγαλύτερη επιβάρυνση προκύπτει για:
1. Οικογένειες που απέκτησαν νεόδμητη κατοικία επιφάνειας άνω των 100 τ.μ. σε περιοχές της χώρας που η αντικειμενική αξία υπερβαίνει τα 1.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
2. Άγαμοι που αγόρασαν διαμέρισμα 70 τ.μ. και άνω στις περιοχές που η τιμή ζώνης υπερβαίνει τα 1.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
3. Έγγαμοι που έχουν κύρια κατοικία αξίας από 200.000 έως 300.000 ευρώ που απαλλάσσονταν από τον φόρο.
4. Άγαμοι που κατέχουν κύρια κατοικία αξίας από 100.000 ευρώ έως 300.000 ευρώ οι οποίοι απαλλάσσονταν από τον φόρο.

επιμελείται ο:
Ιωάννης Λαπιδάκης
Λογιστής Α' Τάξης